# Appartamento di 95 m² con 3 locali a Catania

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Monserrato, Borgo-Sanzio, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-08T10:05:40.018Z
- **Last updated:** 2026-10-09T07:35:06.558Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (132663482) - In via Vittorio Emanuele Orlando, nel tratto compreso tra via Dalmazia e via Genova, a soli 150 metri da corso delle Province e dalla fermata della metropolitana Giuffrida, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 m², posto al quinto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista e affacci sull'interno. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio, entrambe dotate di balcone su strada. Completano la proprietà un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia e lavanderia annessa. L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, che ha interessato gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento. Sono stati inoltre installati infissi in PVC con vetrocamera e nuove porte, mentre gli ambienti sono rifiniti con un elegante pavimento in gres chiaro effetto parquet. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Anche il prospetto principale dell'edificio e l'androne condominiale sono stati recentemente ristrutturati. Lo stabile si presenta, pertanto, in ottime condizioni anche nelle parti esterne e negli spazi comuni. La casa è pronta per essere abitata e richiede soltanto un'eventuale tinteggiatura delle pareti, così da personalizzarne i colori secondo il proprio gusto. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è attualmente locato e potrà essere disponibile entro 6-7 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita. La posizione è particolarmente strategica e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di alimentari, panifici, fruttivendoli, banche, assicurazioni, numerose attività di servizio e istituti scolastici di ogni ordine e grado.

## Source and attribution

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