# Immobile in asta di 37260 m² a Ariccia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 185,240 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 37260 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:18:13.228Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:57:54.114Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4612038 - 19/10/2026 (131127080) - Terreno agricolo in asta a Ariccia (RM) - Via Vigne Nuove (CAP 00072)

Il terreno è ubicato nel comune di Ariccia, in Via Vigne Nuove, in un contesto prevalentemente agricolo. Le particelle 291 e 292 sono destinate a sede stradale pubblica con vincolo preordinato all'esproprio, mentre la particella 290 ricade in zona E2 - Agricola Normale, con possibilità di costruzioni a servizio diretto dell'agricoltura.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 37.260 mq ed è costituito da un terreno incolto. La particella 290, di 34.473 mq, ha un indice di fabbricabilità fondiario di 0,03 mc/mq per le abitazioni (con una superficie massima edificabile di 344,73 mq) e di 0,02 mc/mq per altre costruzioni (con una superficie massima edificabile di 227,52 mq). Le particelle 291 (2.520 mq) e 292 (37 mq) sono destinate a sede stradale pubblica.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente incolto e privo di recinzioni. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, sono consentite costruzioni a servizio diretto dell'agricoltura con un'altezza massima di 7,50 mt. L'edificazione in zona agricola è soggetta alla L.R. Lazio n.38/99 e s.m.i. Il terreno è in parte sottoposto a vincolo archeologico e tutelato ai sensi dell'art.142 comma 1 lett. c) D.Lgs 42/04 (acque pubbliche).

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova ad Ariccia, a confine con la S.P. di Ardea, Strada Vecchia di Nettuno e un fosso emissario. L'intero territorio comunale è classificato zona sismica n.2, sottozona B. L'immobile è libero per la procedura e offre potenzialità per sviluppi agricoli nel rispetto degli indici di edificabilità e dei vincoli esistenti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 777.710,70
Offerta minima: € 185.250,00
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 18/10/2026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/7baa1d46-7b77-4387-83b9-3a0111c0802f
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