# Vendita Appartamento in vendita a Carrara - marina di

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Marina di Carrara, Carrara, Massa-Carrara, IT
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-14T06:24:04.117Z
- **Last updated:** 2026-10-20T04:33:16.060Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 404 - VENDESI NUDA PROPRIETA' DI AMPIO APPARTAMENTO A MARINA DI CARRARA RIF 404. In via dei 1000, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di luminoso appartamento di 108 mq situato al 4° e ultimo piano di uno stabile degli anni ' 70, ottimamente mantenuto e dotato di ascensore. L' usufruttuaria ha 90 anni e questa scelta può avvantaggiare sia la parte venditrice sia la parte acquirente. L' appartamento gode di eccellente disposizione degli spazi, con netta separazione tra zona giorno e zona notte, valorizzata da una esposizione solare ottimale. La zona giorno (esposizione Ovest) è composta da salone spazioso e cucina abitabile, entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a balcone vivibile, perfetto per godersi la luce sino al tramonto. La zona notte è composta da ampia camera matrimoniale con balcone (esposto a sud), seconda camera da letto, bagno finestrato. Completano l' immobile un accogliente entrata e un comodo ripostiglio. Un valore aggiunto notevole è offerto dal posto auto riservato e coperto. Lo stabile è stato ristrutturato pochi anni fa. L' appartamento è stato rivisto parzialmente 10 anni fa e si presenta in buone condizioni di manutenzione. L' impianto elettrico è originale dell' epoca di costruzione ma funzionante. Termo autonomo. PERCHE' E' UN OTTIMO INVESTIMENTO? 1. POSIZIONE STRATEGICA: Via dei Mille è centrale e a pochi minuti dal mare ***.*******.** INTROVABILI: ultimo piano con ascensore, esposizione Sud/Ovest, le terrazze e il posto auto. ***.*******.**' USUFRUTTUARIA: Il coefficiente ministeriale (85% nuda proprietà/15% usufrutto) offre un eccellente equilibrio tra l' esborso attuale e i tempi di rientro dell' investimento.

## Source and attribution

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