# Luminoso appartamento ristrutturato

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-24T00:25:54.564Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:10:51.766Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In posizione silenziosa e riservata, a pochi passi dalla centralissima Via Is Mirrionis (sede di attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici), proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore.
L'appartamento è composto da un ingresso centrale su andito-disimpegno, due camere spaziose, cucina abitabile e bagno con box doccia. L'altezza è di 3 metri. Con un intervento di bassissimo costo, si potrebbe tranquillamente ottenere un trilocale con angolo cottura in stile moderno.
La ristrutturazione integrale è del 2006, l'ottimo stato di manutenzione è praticamente immutato rispetto ad allora ed è presente la certificazione dell'impianto elettrico.
Di 62 mq catastali, la casa si presenta molto luminosa, arieggiata ed è munita di due pompe di calore.
La palazzina gode di un discreto stato di manutenzione sia esterno che interno e l'intero tetto condominiale (a falde, non lastrico solare) è stato oggetto di un intervento integrale nel 2013. Ottima possibilità di parcheggio attorno alla palazzina.
Essendo a due passi dall'ospedale Santissima Trinità e a metà strada tra la mensa universitaria e i principali poli universitari, rappresenta di certo una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento (garantendo un'alta rendita da affitti stabili o brevi, sia per studenti che per lavoratori).
Basse le spese condominiali.
In collaborazione con l'agenzia Centro Città.

## Source and attribution

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