# Immobile in asta di 4495 m² a San Giovanni in Pers

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 143,590 EUR
- **Location:** San Matteo della Decima, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 4495 m²
- **Published:** 2026-09-15T09:05:56.544Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:55:55.229Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4605277 - 21/09/2026 (130674862) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Cento null (CAP 40017)

L'immobile è un terreno edificabile situato nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento, con accesso dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, a circa 30 km da Bologna. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di una zona residenziale, complessi industriali (Safe spa, Assa Abloy), il Dolcificio Giesse e un discount Lidl, con strade asfaltate e parcheggi già realizzati.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto A1.2 ha una superficie fondiaria di 4.495 mq e una superficie costruibile stimata di 2.400 mq. La destinazione d'uso ammessa include attività commerciali (esercizio pubblico C2, commercio al dettaglio C3a non alimentare, commercio all'ingrosso C4), direzionali (D1, D2) e ricreative (S6). La perizia evidenzia che la superficie costruibile considerata è pari al 60% di quella indicata nei progetti, a causa dell'impossibilità di rispettare gli standard e i parcheggi, l'impossibilità di realizzare interrati e i vincoli di altezza.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come 'Area Urbana' al Catasto Fabbricati. L'area è stata interessata da diversi titoli autorizzativi e convenzioni urbanistiche, con il collaudo delle opere di urbanizzazione del Compatto Urbanistico D7.8 già ottenuto. I beni sono liberi e nella disponibilità della società.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con accesso diretto dalla strada provinciale 255. La presenza di attività commerciali e produttive nelle vicinanze rende l'area strategica per nuovi insediamenti. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività commerciali, produttive o terziarie.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 316.800,00
Offerta minima: € 143.596,87
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 2

## Source and attribution

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