# Appartamento - Monserrato

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T08:58:57.678Z
- **Last updated:** 2026-10-14T23:09:26.956Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 1173
Classe energetica: D
Bivano al piano Terra con Posto Auto e Terrazza Zona San Gottardo, Monserrato
Proponiamo in vendita un grazioso e funzionale appartamento tipologia bivano al piano terra, situato nella richiestissima e servita zona di San Gottardo a Monserrato, a pochi passi dai principali trasporti pubblici e servizi.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2016.
Superficie e distribuzione interna:
La casa si estende su 45 mq calpestabili (50 mq commerciali) ed è mente distribuita:
- Ingresso su accogliente soggiorno con cucinino riservato;
- Funzionale disimpegno che collega in modo le la zona giorno agli altri ambienti;
- Camera da letto matrimoniale con cabina armadio;
- Ampio Bagno completo.
Spazi esterni e accessori:
Dalla casa si accede a una comoda terrazza privata dotata di gradini, che conducono direttamente al posto auto di proprietà, garantendo massima comodità.
La proprietà è inoltre dotata di una comoda riserva d'acqua indipendente.
Comfort e climatizzazione:
- Impianto di condizionamento già presente con due pompe di calore / clima;
- Predisposizione completa per l'installazione di termosifoni con caldaia.
Dettagli economici e consumi:
Spese condominiali bassissime: solo 30 al mese;
Classe energetica: D (APE), in fase di rinnovo.
Soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento immobiliare ad alta resa ( vicinanza anche al Policlinico Universitario).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/787b7d55-f6a0-411b-9d95-7539202ca046
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