# Casa di campagna con 22,50 ettari di terreno

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 78,600 EUR
- **Location:** Prignano sulla Secchia, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:31:36.786Z
- **Last updated:** 2026-10-11T17:35:10.295Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In vendita proprietà composta da abitazione, terreno agricolo, area rurale e fabbricato rurale, per una superficie complessiva di circa 22,50 ettari.
Abitazione principale - categoria catastale A/4, circa 67 m²
L'abitazione è composta da due camere da letto, bagno, angolo cottura con caminetto e stufa, oltre a cantina e sottotetto. L intera abitazione è attualmente abitabile e con utenze.
Terreni e fabbricato rurale
La proprietà comprende terreno seminativo, area rurale e fabbricato rurale, per una superficie complessiva di circa 22,50 ettari.
Il fabbricato rurale, situato di fronte all'abitazione principale, è stato regolarmente ristrutturato nel 2004 e accatastato nel 2022 per una superficie di 25 m². Attualmente risulta accatastato come deposito/pertinenza.
Il fabbricato dispone di impianto elettrico e impianto idraulico, entrambi collegati all'abitazione principale, ed è inserito in un'area recintata e delimitata da siepe. L'area esterna è inoltre dotata di zona griglia/barbecue.

È presente un diritto edificatorio relativo al fabbricato rurale di circa 60 m², la cui realizzazione dovrà essere verificata e sviluppata nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
La fotografia del fabbricato inserita nell'annuncio rappresenta un'ipotesi di possibile valorizzazione degli spazi, con chiusura mediante vetrate, realizzazione di un bagno e mantenimento di una zona deposito. L'immagine è puramente illustrativa e non rappresenta lo stato attuale del fabbricato né un progetto edilizio approvato.
La proprietà, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi esterni, offre quindi la possibilità di vivere in un contesto rurale e tranquillo, con un'abitazione già esistente e un fabbricato rurale da poter ulteriormente valorizzare.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/786269be-6073-4bdc-8ed4-59f69fc24c8c
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