Casa di campagna con 22,50 ettari di terreno

Terreno in vendita, 80 m²

Prignano sulla Secchia

78.600 €

983 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

In vendita proprietà composta da abitazione, terreno agricolo, area rurale e fabbricato rurale, per una superficie complessiva di circa 22,50 ettari. Abitazione principale - categoria catastale A/4, circa 67 m² L'abitazione è composta da due camere da letto, bagno, angolo cottura con caminetto e stufa, oltre a cantina e sottotetto. L intera abitazione è attualmente abitabile e con utenze. Terreni e fabbricato rurale La proprietà comprende terreno seminativo, area rurale e fabbricato rurale, per una superficie complessiva di circa 22,50 ettari. Il fabbricato rurale, situato di fronte all'abitazione principale, è stato regolarmente ristrutturato nel 2004 e accatastato nel 2022 per una superficie di 25 m². Attualmente risulta accatastato come deposito/pertinenza. Il fabbricato dispone di impianto elettrico e impianto idraulico, entrambi collegati all'abitazione principale, ed è inserito in un'area recintata e delimitata da siepe. L'area esterna è inoltre dotata di zona griglia/barbecue. È presente un diritto edificatorio relativo al fabbricato rurale di circa 60 m², la cui realizzazione dovrà essere verificata e sviluppata nel rispetto della normativa urbanistica vigente. La fotografia del fabbricato inserita nell'annuncio rappresenta un'ipotesi di possibile valorizzazione degli spazi, con chiusura mediante vetrate, realizzazione di un bagno e mantenimento di una zona deposito. L'immagine è puramente illustrativa e non rappresenta lo stato attuale del fabbricato né un progetto edilizio approvato. La proprietà, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi esterni, offre quindi la possibilità di vivere in un contesto rurale e tranquillo, con un'abitazione già esistente e un fabbricato rurale da poter ulteriormente valorizzare.

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