# MONOLOCALE A GIARDINI NAXOS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** ME, Sicilia, IT
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-16T01:27:24.734Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:11:55.131Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Giardini Naxos, all'interno del residence "Le Rocce Nere", la spiaggia con gli stabilimenti balneari raggiungibili a piedi a circa 100 metri, mentre il centro commerciale "I Gabbiani" e i vari serivizi di prima necessità si trovano a quasi 1 km.
L'immobile è ubicato in contesto tranquillo e periferico, attorniato da più palazzine e aree verdi comuni, in un condominio in cui è possibile usufruire di servizi, tra cui docce, piscina, bar, e campetti polivalenti.
L'immobile proposto in vendita è ubicato nelle palazzine italiane del condominio Le Rocce Nere, edificato negli anni '80, con un prospetto esterno in discreto stato. Nel complesso è presente ingresso pedonale e carrabile e all'interno di cui è possibile usufruire di posto auto libero. Il servizio di portineria è attivo sia nel periodo estivo che invernale, e le spese condominiali consistono in 300 euro circa all'anno. L'appartamento è un monolocale al piano rialzato, misura 28 mq netti calpestabili, l'ingresso è su disimpegno fornito di angolo cottura a gas con bombola, a seguire disimpegnato da una porta a soffietto, un luminoso soggiorno con uscita su balcone con vista libera ad est, e infine un servizio con doccia non finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con impianto idrico sanitario rifatto nel 2018, pavimento in ceramica chiara, infisso scorrevole in alluminio monovetro e avvolgibile, impianto elettrico allo stato originario ma funzionante, ed è presente un climatizzatore caldo/freddo. Nella vendita è incluso l'arredamento.

## Source and attribution

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