# Casa indipendente in vendita a Perugia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Fratticiola Selvatica, perugia, IT
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-08-21T07:15:38.645Z
- **Last updated:** 2026-08-25T23:07:55.116Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Nel Comune di Valfabbrica, in localit Voc. Poderetto, nella frazione di Fratticciola Selvatica, proponiamo in vendita un caratteristico villino indipendente di circa 220 mq commerciali, realizzato negli anni '80 e successivamente ampliato a met degli anni '90. Limmobile si trova in una splendida zona collinare, panoramica e immersa nel verde, con ottima esposizione e una particolare posizione panoramica verso la Valle e la diga di Valfabbrica. La propriet, in buono stato conservativo, si sviluppa su due livelli, oltre al sottotetto, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con ampi spazi, indipendenza e contatto diretto con la natura Il piano terra, di circa 82 mq, composto da: fondo attualmente adibito a soggiorno; dispensa adibita a cameretta; cantina adibita a camera matrimoniale; bagno. Completano il piano terra un garage di circa 21 mq e un portico di circa 19 mq. Dal piano terra, tramite una comoda scala interna, si accede anche al piano superiore. Al primo piano troviamo un appartamento di circa 106 mq, dotato anche di ingresso indipendente esterno, raggiungibile tramite una scala esterna che conduce alla caratteristica loggia di circa 28 mq. L'appartamento composto da: spaziosa e luminosa zona giorno; due camere da letto; ampio bagno; balcone di circa 15 mq. ;vano tecnico nel sottoscala. Completa la propriet un sottotetto, che offre ulteriori spazi e possibilit di utilizzo, da valutare in relazione alle caratteristiche e alla normativa vigente. La propriet dispone di un terreno pertinenziale completamente recintato, delimitato da cordolo, recinzione metallica e siepe. Larea dotata di accesso carrabile tramite cancello e di accesso pedonale. Il terreno impreziosito dalla presenza di alberi da frutto e ulivi, oltre a diverse piante ornamentali e arbusti, tra cui pini domestici e cipressi. presente, inoltre, una piacevole zona verde attrezzata e arredata, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della tranquillit e della bellezza del paesaggio circostante. La propriet comprende inoltre una porzione di terreno staccata dall'abitazione, per una superficie complessiva dei terreni di circa 1,5 ettari. La posizione panoramica, gli ampi spazi interni ed esterni, il terreno con uliveto e alberi da frutto e la completa indipendenza rendono questa propriet particolarmente interessante per chi cerca una casa in campagna con ampi spazi, in un ambiente tranquillo e panoramico. Ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, oppure per chi desidera vivere a contatto con la natura mantenendo una buona indipendenza. DA VEDERE!

## Source and attribution

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