# Appartamento ristrutturato - Tiburtina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Casal Bruciato, Collatino, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-24T00:21:55.657Z
- **Last updated:** 2026-08-16T07:40:52.373Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

*** NO AGENZIE ***
Trattativa tra privati, ZERO commissioni Roma - Tiburtina / Casal Bruciato Privati propongono in vendita luminoso appartamento di 85 mq, situato al 4° piano di una palazzina di 5 piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile, completamente ristrutturato nel gennaio 2022, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato. Dispone di impianti certificati e a norma, infissi di nuova generazione PVC doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, grate di sicurezza e zanzariere. Composizione interna:
Ingresso;
Ampio soggiorno con accesso a balcone di circa 8 mq;
Cucina a vista sul soggiorno con accesso a secondo balcone di circa 4 mq;
Prima camera matrimoniale con bagno finestrato in camera;
Seconda camera matrimoniale con cabina armadio;
Secondo bagno finestrato;
Comodo ripostiglio. Completano la proprietà 2 pertinenze (che non sono soggette a IMU):
Soffitta/cantina di circa 6 mq;
Box auto di 17 mq. Posizione e servizi:
L'appartamento si trova in una zona particolarmente servita, con scuole, parchi pubblici, supermercati, farmacia, negozi e fermate autobus nelle immediate vicinanze, oltre a rapidi collegamenti con la Stazione Tiburtina. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di due bagni, la soluzione è ideale sia per famiglie, sia come investimento per locazione a studenti e lavoratori. Appartamento + soffitta: ? 345.000
Box auto: ? 30.000
***Prezzo complessivo: ? 375.000 leggermente trattabile*** Si precisa che la vendita riguarda l'intera proprietà composta da appartamento, soffitta e box auto; non è prevista la vendita separata delle singole unità.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/7772684e-e3f3-4170-b3d8-f8eeae86a064
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