# Locale commerciale in vendita a Capannori - guamo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** capannori, IT
- **Floor area:** 128 m²
- **Published:** 2026-10-18T04:00:11.578Z
- **Last updated:** 2026-10-20T11:19:26.743Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 02810 - In posizione strategica a Capannori, precisamente a Guamo, si trova questo splendido locale commerciale di 128 metri quadrati. Il fondo si compone di tre vani, ideale per qualsiasi attività imprenditoriale. Al momento è locato da diversi anni ad attività commerciale con un reddito equivalente al 5% e contratto in scadenza nel 2030 Situato al piano terra con esposizione a sud, si trova a livello stradale ed è ben visibile anche se si tratta di passaggio carrabile ha comunque facilità di parcheggio.. Lo stato dell'immobile è buono, fa parte di fabbricato bifamiliare Un'opportunità per mettere a reddito da non lasciarsi sfuggire la richiesta0è di ? 200.000 Euro. NOSTRA OPINIONE Fondo commerciale di qualità locato a inquilino preciso nel pagamento e corretto nella manutenzione il contratto (in origine 6 + 6 ) è in scadenza nel 2030 e da parte dell'inquilino c'è la volontà di rinnovarlo. Il canone garantisce un ritorno annuo del 6 % lordo [Classe energetica: G]

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/76e910ff-ac34-487c-b786-2d0e955b7a13
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