# Terreno di 318 m² a Monterotondo

> Canonical listing: https://landomo.it/property/75d02577-cbae-4105-b201-ef61d451d27c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 318 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:31:29.315Z
- **Last updated:** 2026-08-31T02:56:42.170Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:194466 - 28/07/2026 (131350616) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92
Terreno edificabile con fabbricato - Vista panoramica - 26.581 mq - 1.869 mc assentibili
€ 840.000

Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria.

Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile.

L'opportunità edificatoria:
La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata.

Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato.

Punti di forza dell'immobile:
- Ottimo investimento
- Spazi aperti
- Posizione

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello.
Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/75d02577-cbae-4105-b201-ef61d451d27c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.