Terreno in vendita, 318 m²
Monterotondo, RM
750.000 €
2.358 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:194466 - 28/07/2026 (131350616) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92
Terreno edificabile con fabbricato - Vista panoramica - 26.581 mq - 1.869 mc assentibili
€ 840.000
Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria.
Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile.
L'opportunità edificatoria:
La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata.
Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato.
Punti di forza dell'immobile:
- Ottimo investimento
- Spazi aperti
- Posizione
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno318 m²
Prezzo al m²2.358 €/m²
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Rata mensile stimata
3.068 €/mese
Anticipo20 % · 150.000 €
150.000 €600.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare920.545 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026