# Immobile in asta di 122 m² a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 44,990 EUR
- **Location:** Magliana Vecchia, Municipio Roma XI, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T17:47:08.549Z
- **Last updated:** 2026-11-15T20:23:37.052Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4606166 - 06/11/2026 (130725168) - Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Aristide Faccioli 31 (CAP 00132)

L'immobile, un appartamento a uso civile abitazione, è situato in Via Aristide Faccioli n. 31 a Roma, nel quartiere Magliana Muratella (Municipio XI). Si tratta di una porzione di fabbricato cielo terra, realizzata prima del 1980. La zona è classificata dal PRG come 'Città da ristrutturare - Tessuti prevalentemente residenziali'.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 122,80 mq. È disposto su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno/pranzo, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi a livello. L'immobile è in pessimo stato di conservazione e non agibile e non funzionale.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile non dispone di certificati di conformità degli impianti. Il riscaldamento è assente. L'accesso all'immobile avviene di fatto attraverso un terreno di proprietà di terzi, e sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio a carico dell'aggiudicatario. Analogamente, il lastrico solare di uso esclusivo, anch'esso di proprietà di terzi, non è direttamente accessibile e richiederà la costituzione di una servitù.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Roma, il quartiere Magliana Muratella, ben collegata ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie commerciale
* Disposto su due livelli
* Due balconi a livello

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* pr

## Source and attribution

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