Appartamento – Roma, Magliana Vecchia, Municipio Roma XI

Appartamento 1 locali in vendita, 122 m²

Roma, Magliana Vecchia, Municipio Roma XI

2 Bagni

44.990 €

369 €/m²

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4606166 - 06/11/2026 (130725168) - Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Aristide Faccioli 31 (CAP 00132) L'immobile, un appartamento a uso civile abitazione, è situato in Via Aristide Faccioli n. 31 a Roma, nel quartiere Magliana Muratella (Municipio XI). Si tratta di una porzione di fabbricato cielo terra, realizzata prima del 1980. La zona è classificata dal PRG come 'Città da ristrutturare - Tessuti prevalentemente residenziali'. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 122,80 mq. È disposto su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno/pranzo, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi a livello. L'immobile è in pessimo stato di conservazione e non agibile e non funzionale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non dispone di certificati di conformità degli impianti. Il riscaldamento è assente. L'accesso all'immobile avviene di fatto attraverso un terreno di proprietà di terzi, e sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio a carico dell'aggiudicatario. Analogamente, il lastrico solare di uso esclusivo, anch'esso di proprietà di terzi, non è direttamente accessibile e richiederà la costituzione di una servitù. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Roma, il quartiere Magliana Muratella, ben collegata ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 45.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie commerciale * Disposto su due livelli * Due balconi a livello Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * pr

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