# PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA A CORT

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Noci Garioni, CR, Lombardia, IT
- **Floor area:** 271 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T04:19:02.340Z
- **Last updated:** 2026-11-14T10:27:49.761Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI CON 1.650 MQ DI GIARDINO, 2 BOX E AMPI SPAZI ABITATIVI!

A CORTE DE' FRATI, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi da vivere, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cremona è raggiungibile in soli 15-20 MINUTI DI AUTO.

Il vero punto di forza della proprietà è l'indipendenza, unita a una straordinaria area esterna: ben 1.650 MQ DI GIARDINO PRIVATO, uno spazio ideale per famiglie, animali domestici, momenti conviviali all'aperto e per chi desidera godersi il verde e la tranquillità senza rinunciare alla comodità di una casa in paese.

GLI SPAZI INTERNI: DUE LIVELLI, TANTE POSSIBILITÀ

Al piano principale troviamo un'accogliente zona giorno composta da sala, zona pranzo e cucina, oltre a due camere da letto e un bagno.

Al piano inferiore, la zona taverna offre ulteriori ambienti da vivere e sfruttare secondo le proprie esigenze: una TERZA CAMERA DA LETTO, un secondo salotto, un bagno, lavanderia e ripostiglio. Una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi aggiuntivi, desidera ospitare familiari o amici oppure ricavare una zona indipendente dedicata al relax e agli hobby.

DUE BOX AUTO, uno incorporato nell'abitazione e uno separato, completano la proprietà, offrendo comodità e praticità.

RISTRUTTURATA E PRONTA DA ABITARE

La villa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e non necessita di ulteriori lavori.

Tra le principali dotazioni:

Impianto elettrico rinnovato nel 2024.
Bagni rinnovati.
Caldaia a biomassa alimentata a pellet del 2024.
Impianto fotovoltaico da 7 kW con batteria di accumulo da 5 kW.
Tre split per climatizzazione e pompa di calore.
Infissi in alluminio con doppi vetri.
Zanzariere - Classe: B

## Source and attribution

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