# Immobile in asta di 416 m² a Caldarola

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 192,930 EUR
- **Location:** Macerata, MC, Marche, IT
- **Floor area:** 416 m²
- **Published:** 2026-10-30T10:44:52.063Z
- **Last updated:** 2026-11-12T01:48:54.907Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4653449 - 20/01/2027 (134116963) - Negozio in asta a Caldarola (MC) - Viale Umberto I 15 (CAP 62020)

L'immobile in asta è un negozio e magazzino situato a Caldarola, in Viale Umberto I 15, una delle principali vie di accesso al centro storico. Il complesso edilizio, edificato alla fine degli anni Novanta, è composto da cinque livelli e si trova in un'area caratterizzata dalla presenza di diversi servizi di interesse pubblico, tra cui l'ufficio postale, la scuola e il municipio. L'edificio è stato oggetto di interventi di ricostruzione post sisma per la riparazione dei danni e la riduzione della vulnerabilità sismica.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 416,33 mq. È composto da due unità: un locale magazzino (sub. 117) di circa 220 mq totali, posto al piano S1, con una porzione adibita ad ufficio di 3,70 m x 5,80 m, e un locale negozio (sub. 135) di circa 315 mq totali, posto ai piani S1-T, che include una zona servizi igienici di circa 8,50 mq con antibagno e due bagni. Il negozio e il magazzino non hanno soluzione di continuità, configurandosi come un'unica stanza. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
I locali presentano pavimenti in gres di colore grigio e pareti tinteggiate di bianco. La zona ufficio è separata da pareti vetrate a tutta altezza. Gli infissi esterni sono in metallo di colore nero. L'immobile è dotato di impianti di allarme, termico ed elettrico. L'impianto termico, con ventilconvettori idronici, è alimentato per il riscaldamento da tre caldaie esterne e per il raffrescamento da una pompa di calore con unità esterna. La classe energetica è D.

Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è inserito in un contesto urbano ben servito, lungo la prima direttrice di espansione urbana. La zona è ben collegata ai comuni limitrofi e alla SS77 della Val di Chienti, che garantisce un collegamento diretto con Macerata e Civitanova Marche,

## Source and attribution

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