Casa in vendita, 122 m²

Mariano Comense, Como

450.000 €

3.689 €/m²

Pubblicato 21 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Mariano Comense, in posizione centrale e comoda con la stazione FNM, proponiamo ampia villa singola libera su quattro lati, una soluzione ideale sia per un'unica famiglia alla ricerca di ampi spazi, sia per due nuclei familiari, grazie al doppio ingresso indipendente già esistente e alla possibilità di sfruttare il sottotetto, caratterizzato da altezze che lo rendono facilmente recuperabile e valorizzabile come ulteriore unità abitativa. Circondata da un magnifico giardino privato di oltre 450 mq, la proprietà offre privacy, tranquillità e ampi spazi esterni, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per la generosa metratura e gli ambienti luminosi, perfetti per chi desidera vivere in totale comfort. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile, ben separati tra loro, ideali per vivere la quotidianità in piena comodità. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, facilmente arredabili, e un bagno finestrato completo di vasca e tutti i sanitari. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal sottotetto di pari metratura, collegato internamente da un vano scala interno e già dotato di ingresso indipendente. Grazie alle sue generose altezze, questo spazio offre un grande potenziale e può essere recuperato per realizzare una seconda abitazione autonoma, una mansarda, ulteriori camere, uno studio professionale o una spaziosa zona hobby. La villa si presenta allo stato originario, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare finiture e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Sono già stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento del tetto e la sostituzione dei serramenti in legno-doppio vetro e della caldaia, garantendo una solidMostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile122 m²

Camere da letto2

Bagni1

Locali3

StatoBuono stato

Classe energeticaG

RiscaldamentoAutonomo

ComuneMariano Comense

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Subito

450.000 €

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Rata mensile stimata

1.841 €/mese

Anticipo20 % · 90.000 €

90.000 €360.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare552.327 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026