# Appartamento - Catania

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:01:18.756Z
- **Last updated:** 2026-10-13T13:00:44.728Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 30721873-26
Classe energetica: F
Presentiamo in vendita a Catania, nella ricercata zona di Via Leopardi, esattamente in via Falsaperla ,un ampio appartamento di 138 mq complessivi (130 mq calpestabili) situato al terzo piano di un edificio di quattro piani. Limmobile, costruito nel 1980 e in buono stato di conservazione, si presenta libero al rogito, pronto per essere abitato.Lappartamento si compone ; Ingresso con soggiorno per accogliere i vostri ospiti,due camere da letto , una cucina abitabile con delle porte scorrevoli che si affacciano in un'ampia camera adibita a zona giorno, Bagno e Lavanderia con doppio servizio e un comodo balcone che garantisce spazi esterni privati. Il riscaldamento è autonomo e vi è un Garage di 17 mq . Le spese condominiali ammontano a circa 30 euro mensili. L'immobile non è arredato e gode di una posizione strategica, ci troviamo a circa 200 metri dalla principale ed elegante via Giacomo Leopardi e da Piazza Europa,abbiamo tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: asili, scuole di ogni ordine e grado, negozi, bar, centri benessere, centri commerciali, palestre, complessi sportivi, uffici postali e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, metropolitana e il mare.Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una posizione centrale nella città di Catania.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/7422dd60-430c-48af-9109-fd5642ee55ff
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