# Villa Singola su unico piano centro San Giuliano T

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 348,000 EUR
- **Location:** Gello, PI, Toscana, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-07T08:10:36.271Z
- **Last updated:** 2026-10-15T20:23:12.030Z
- **Listed on:** subito-it, pcase-it

## Description

San Giuliano Terme :Viareggina indipendente libera su 3 lati, disposta su un unico livello a piano terra rialzato, con giardino privato, garage e posti auto interni.

L’immobile sviluppa circa 120 mq commerciali e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di condominio e spazi esterni vivibili, mantenendo una distribuzione interna comoda e funzionale.

La disposizione prevista dal progetto comprende una zona giorno open space con cucina e soggiorno, due camere, doppi servizi e la possibilità di ricavare una terza camera o uno studio, in base alle esigenze dell’acquirente.

Uno degli elementi principali della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, fruibile su più lati e adatto sia come area verde sia come spazio esterno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un garage e posti auto interni.

L’abitazione è proposta con progetto di ristrutturazione seguito direttamente dalla ditta costruttrice

L’intervento prevede il rifacimento del tetto e delle facciate, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a taglio termico, il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico con rilascio delle relative certificazioni, impianto canalizzato per riscaldamento e raffrescamento e predisposizione per impianto fotovoltaico.

L’immobile sarà consegnato ristrutturato, con possibilità di personalizzare le principali finiture interne sulla base del capitolato previsto: pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne, colori e alcune soluzioni distributive degli ambienti.

Il costo dei lavori è incluso nel prezzo d’acquisto, con capitolato definito e preventivo concordato. Questa formula consente all’acquirente di acquistare una casa ristrutturata su progetto, senza dover gestire direttamente imprese, tecnici e organizzazione del cantiere.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/73bba2b7-99d6-4e3a-a115-1e0b34d1c6bf
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