# Immobile in asta di 250 m² a Fiuminata

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 61,490 EUR
- **Location:** Zona Artigianale, MC, Marche, IT
- **Floor area:** 250 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:37:01.299Z
- **Last updated:** 2026-10-12T08:56:12.316Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4609428 - 30/09/2026 (130962674) - Rustico in asta a Fiuminata (MC) - Pontile (CAP 62025)

L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato nel comune di Fiuminata (MC), in località Pontile. Si tratta di un'abitazione indipendente con annessa corte e terreni, inserita in un contesto di zona di risanamento di nuclei frazionari. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale come 'AO - Zona di risanamento nuclei frazionari - Sottozona AO2 Aggregati Edilizi di Maggiore Consistenza'. L'accesso all'edificio avviene dalla corte di pertinenza, posta a una quota superiore rispetto alla strada comunale, raggiungibile anche tramite una scalinata.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, con una superficie di 250 mq, oltre a un sottotetto accessibile tramite botola. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e un bagno con antibagno. Una scala in legno conduce al piano primo, dove un disimpegno serve la zona notte, costituita da tre camere da letto. L'edificio si presenta esternamente intonacato e in cattive condizioni di conservazione, con infissi esterni ammalorati. Internamente, sono stati avviati lavori di manutenzione straordinaria non ancora terminati, in particolare per gli impianti termici ed elettrici e il bagno al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da pareti in muratura con solai in latero-cemento. Attualmente è sprovvisto di impianto elettrico e termico funzionanti. L'immobile include una corte di pertinenza di 250 mq, un terreno seminativo di 140 mq e un terreno pascolo arborato di 3450 mq, entrambi incolti al momento del sopralluogo. La proprietà è recintata e l'accesso avviene tramite strada comunale.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona sismica soggetta alle prescrizioni di legge e sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzare gli spa

## Source and attribution

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