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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480,000 EUR
- **Location:** Quadrilatero, Santo Stefano, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 148 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-13T03:07:47.025Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:46:59.400Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA FONDAZZA - AD.ZE SAN PETRONIO VECCHIO
APPARTAMENTO IN VENDITA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN ESSERE

In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Strada Maggiore, una delle arterie storiche più importanti, eleganti e richieste del Centro Storico di Bologna, proponiamo in vendita appartamento situato lungo la caratteristica Via Fondazza, in un contesto ricco di storia e fascino, a pochi passi dal cuore della città.

Attualmente locato con un'ottima rendita, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento a reddito nel cuore della città. Gli ambienti, pur necessitando di interventi di ammodernamento, offrono interessanti potenzialità di valorizzazione e la possibilità di essere reinterpretati secondo le proprie esigenze.

L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina storica bolognese di notevole presenza architettonica.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie ben distribuita di 148mq.
Primo livello composto da ampio e alto ingresso, funzionale corridoio che divide gli ambienti, cucina abitabile con luminosa veranda, tre spaziose camere da letto, di cui una con possibilità di essere sfruttata come soggiorno, e bagno finestrato.
Al secondo livello troviamo la quarta camera da letto mansardata, fornita di cabina armadio privata.
La proprietà è completata da un'ampia cantina.

Soluzione ideale per un investimento sicuro a lungo termine, dotato di ottima rendita con possibilità di essere adibita agli usi in futuro.

Richiesta: € 480.000,00
Spese condominiali contenute, circa 60€ al mese.
ROI: 5% /anno

Perché acquistare questo immobile:
- Investimento sicuro
- Ampia metratura con possibilità di personalizzazione
- Contesto di pregio

LE FOTO MOSTRATE SONO SOLO DEGLI AMBIENTI COMUNI, NON DELLE STANZE LOCATE. - Classe: G - IPE: 234.68 kWh/mq anno

## Source and attribution

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