# Immobile in asta di 323 m² a Modica

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 264,930 EUR
- **Location:** Sacro Cuore, RG, Sicilia, IT
- **Floor area:** 323 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:06:57.793Z
- **Last updated:** 2026-10-09T08:49:57.667Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4630370 - 20/11/2026 (132418494) - Capannone in asta a Modica (RG) - Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria 169 (CAP 97015)

L'immobile in asta è un fabbricato artigianale situato a Modica, in Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria n. 169. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e artigianale, con buona accessibilità tramite la strada comunale.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato artigianale ha una superficie lorda di 323,08 mq e una superficie utile interna calpestabile di 310,13 mq. Si sviluppa al piano terra ed è costituito da un unico grande ambiente, al cui interno sono stati ricavati locali per servizi, spogliatoio e celle, mentre la restante parte è destinata a negozio. In adiacenza, è presente un corpo di fabbrica con ingresso indipendente, destinato ad ufficio, con una superficie lorda di circa 41,62 mq e una superficie utile interna calpestabile di 36,60 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il locale artigianale è stato regolarmente costruito. L'immobile è dotato di un'ampia superficie esterna di 4.630,58 mq, in parte pavimentata con battuto di cemento e in parte a verde (incolto), ideale per il ricovero, la sosta e la movimentazione di mezzi pesanti. Questa area è identificata al N.C.T. del Comune di Modica su diverse particelle di qualità seminativo e uliveto.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Modica, caratterizzata da insediamenti artigianali e terreni agricoli. La posizione garantisce facilità di accesso per mezzi pesanti e offre ampi spazi di manovra. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 353.250,00
Offerta minima: € 264.937,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Amp

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/71385486-b0c3-4973-af49-99c272a89c96
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