# Immobile in asta di 227 m² a Cesena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 172,200 EUR
- **Location:** Quartiere Centro Urbano, FC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 227 m²
- **Published:** 2026-10-30T10:12:46.095Z
- **Last updated:** 2026-11-13T18:52:53.344Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4653228 - 27/01/2027 (134106609) - Rustico in asta a Cesena (FC) - Via Roversano 520 (CAP 47121)

L'immobile in asta è un fabbricato al grezzo di tipo colonico, ubicato in via Roversano n.520 a Cesena, in aperta campagna. Costruito nel 1979, si inserisce in un contesto rurale di collina, caratterizzato da un elevato pregio paesaggistico-ambientale.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, con una superficie commerciale di 227,90 mq, si sviluppa su un piano interrato, un piano terra e un piano primo. Attualmente si trova allo stato grezzo e necessita di importanti interventi per il completamento. La corte pertinenziale esclusiva è di 1.985 mq, a cui si aggiungono tre particelle di terreno agricolo per una superficie complessiva di 11.011 mq. Il totale dell'area agricola e della corte con il sedime del fabbricato è di 12.996 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura, mentre quella del portico è in cemento armato con tamponamento in mattoni tozzotti. Essendo allo stato grezzo, l'abitazione è priva di impianti. Il lotto include una corte e terreni agricoli circostanti.

Contesto e collegamenti
Situato in aperta campagna cesenate, l'immobile gode di una posizione tranquilla con affaccio sulla via Roversano. La zona è classificata come 'Territorio rurale di collina' dal PUG del Comune di Cesena, con obiettivi di valorizzazione del territorio rurale e salvaguardia del paesaggio agrario. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 229.602,50
Offerta minima: € 172.202,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia corte pertinenziale
* Terreni agricoli inclusi
* Contesto rurale tranquillo
* Struttura portante in muratura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquist

## Source and attribution

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