# Boccea - locale con doppio accesso su via principa

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Bastogi, Trionfale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 609 m²
- **Published:** 2026-08-27T10:44:06.299Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:48:04.109Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita un immobile al piano terra di circa 609 mq complessivi, composto da una superficie di 384 mq con destinazione d'uso negozio e 225 mq con destinazione autorimessa, caratterizzato da ampi spazi e grande versatilità per molteplici attività.

L'immobile gode di un triplo accesso carrabile e pedonale, rispettivamente due da Via San Zefferino Papa e uno da Via di Boccea, garantendo un'ottima fruibilità e facilità di accesso.

Dal lato di Via di Boccea si accede inoltre a una corte esclusiva di circa 90 mq, completamente recintata e chiusa da cancello manuale, ideale come area di manovra, carico/scarico merci o parcheggio riservato.

Internamente la proprietà è composta principalmente da due ampi ambienti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a:

doppi servizi igienici con antibagno;
piccolo spogliatoio;
due vani ad uso ufficio.

Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza della porzione destinata ad autorimessa, l'immobile si presta a numerose destinazioni, quali attività commerciali, showroom, deposito, laboratorio, logistica leggera o sedi operative che necessitino di ampie superfici e accessi indipendenti.

La posizione, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà.

Sito in Via Di Boccea.
Prezzo Euro 595.000,00.
Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31

## Source and attribution

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