# Spazioso piano terra con ampio giardino privato

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T14:13:41.501Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:10:19.686Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In una zona riservata, tranquilla e ottimamente servita di Monserrato, proponiamo in vendita un affascinante e spazioso appartamento al piano terra, inserito all'interno di un piccolo e intimo contesto di sole due unità abitative. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera la comodità e l'accessibilità del piano terra unite all'indipendenza di una casa priva di spese condominiali e arricchita da uno generoso spazio esterno riservato.

L'immobile vanta una distribuzione degli spazi interni lineare e sapientemente organizzata. Attraversando l'ingresso da Via delle Urne si viene accolti da un ampio e lungo corridoio centrale che disimpegna in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona abitativa si sviluppa in vani ben squadrati e luminosi, perfetti per realizzare un'accogliente area living, una sala da pranzo e comode camere da letto, mentre la cucina separata e il bagno sono posizionati verso la parte più interna dell'abitazione.

Vero fiore all'occhiello di questa proposta immobiliare è la grande corte e giardino privato situato sul retro: un'oasi intima e protetta dagli sguardi esterni dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare cene all'aperto durante la bella stagione o far giocare in sicurezza i propri animali domestici. A completare la proprietà è presente anche l'utilissimo garage con accesso diretto da casa, perfetto da adibire anche a spazio deposito, rimessa per piccole auto o per moto e biciclette.

Si precisa che l'immobile presenta alcune lievi difformità edilizio-catastali che sono già in fase di verifica e che verranno regolarmente sanate e regolarizzate a cura e spese della parte venditrice prima della stipula del rogito notarile, garantendo all'acquirente una vendita in totale sicurezza urbanistica e documentale.
L'immobile è proposto in vendita in collaborazione tra EM Immobiliare di Elisabetta Massa e OM di Ombretta Mureddu.

## Source and attribution

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