Locale commerciale in vendita, 3940 m²

Venezia, Marghera

2.700.000 €

685 €/m²

Pubblicato 31 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

MARGHERA__Il complesso è ubicato in Via delle macchine, nel cuore dell'area produttiva e industriale di Porto Marghera, contesto caratterizzato dalla presenza di aziende, attività artigianali, depositi e insediamenti logistici. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza all'area portuale e ai principali collegamenti stradali verso Mestre, Venezia, la tangenziale e la rete autostradale, garantendo facilità di accesso e movimentazione anche ai mezzi pesanti. Una zona particolarmente indicata per attività produttive, commerciali e direzionali. Il complesso immobiliare si sviluppa su un'ampia area scoperta di pertinenza, ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico, il parcheggio e l'eventuale stoccaggio all'aperto. La proprietà comprende un deposito e tre capannoni per una superficie complessiva di 880 mq, caratterizzati da ambienti ampi e versatili, adatti ad attività produttive, artigianali, industriali, logistiche o di magazzinaggio. Sono inoltre presenti due unità commerciali destinate a negozio e un ufficio di circa 110 mq, funzionale allo svolgimento delle attività amministrative e direzionali. Elemento distintivo della proprietà è l'ampia struttura destinata a camera iperbarica, che rende il complesso particolarmente interessante anche per attività specialistiche, sanitarie, tecniche o di ricerca. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliare l'intero complesso fino al 30%, offrendo importanti opportunità di sviluppo e adattamento degli spazi in base alle esigenze della futura attività. Attualmente è parzialmente affittato con una rendita del 5%. La varietà degli ambienti, l'ampia area esterna e la possibilità di ampliamento rendono la proprietà una soluzione completa e funzionale, adatta sia a un'unica realtà aziendale sia alla suddivisione tra più attività autonome.

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