# Rustico / Casale di 558 m² con 3 locali a Monteleo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Colle Basso, TR, Umbria, IT
- **Floor area:** 558 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:32:15.957Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:06:29.663Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:TR04 (130957820) - IL FASCINO AUTENTICO DELLA CAMPAGNA UMBRA, TUTTO DA RISCOPRIRE

Nel piccolo borgo di Brecciarello, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, composto da appena sei abitazioni e immerso nella quiete delle colline umbre, proponiamo in esclusiva un appartamento da ristrutturare di 144 mq, situato al primo piano di un caratteristico casale dei primi del '900, con circa 2 ettari di terreno tra uliveto, seminativo e bosco.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora dal carattere autentico, valorizzando gli elementi originali che ancora oggi raccontano la storia della casa.

La zona giorno conserva il suggestivo pavimento in cotto antico e un grande camino, cuore della casa e perfetto per ricreare un'atmosfera calda e accogliente.
La zona notte ospita due camere da letto ampie e luminose, entrambe affacciate su un panorama che regala ogni giorno la bellezza delle dolci colline umbre e del vicino borgo di Montegabbione. Completa il reparto notte un bagno finestrato, mentre nel disimpegno una soffitta, accessibile tramite scala retrattile, offre un pratico spazio aggiuntivo.
Il riscaldamento è autonomo, con stufa a legna e radiatori, mentre l'acqua calda è garantita da uno scaldabagno.
L'ingresso è semi-indipendente e condiviso con una sola altra abitazione posta sullo stesso piano, anch'essa disponibile per l'acquisto (prezzo su richiesta): una possibilità interessante per chi desidera investire e realizzare una proprietà ancora più esclusiva.
All'esterno, la proprietà si completa con circa 2 ettari di terreno, un prezioso patrimonio naturale tra uliveto, seminativo e bosco, ideale per chi sogna uno stile di vita a contatto con la natura o desidera avviare una piccola attività agricola.
Sono inoltre presenti posti auto scoperti e un ampio fondo di 56 mq al piano terra, composto da una caratteristica grotta e quattro locali con soffitti alti e grandi finestre: spazi ricchi di potenzialità, perfe

## Source and attribution

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