# Rustico / Casale di 405 m² con più di 5 locali a M

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,400,000 EUR
- **Location:** Bozzano, LU, Toscana, IT
- **Floor area:** 405 m²
- **Published:** 2026-09-03T09:29:10.445Z
- **Last updated:** 2026-09-11T17:51:37.090Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:192864 - 01/09/2026 (132076084) - Una casa nel bosco. Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia, sorge uno splendido casale panoramico con vista mare, un gioiello architettonico immerso nella natura e circondato da oltre 20.000 mq di terreno privato con uliveti, boschi misti e vigneti.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq e dispone di 4 bagni e numerosi vani che offrono molteplici soluzioni e anche la possibilità di essere abitata anche da più nuclei familiari.

Al piano più alto, una spettacolare terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sul paesaggio marino e collinare.

Dotato di ascensore interno, il casale coniuga perfettamente il fascino rustico con i comfort moderni.

Gli interni presentano doppi infissi, un magnifico camino in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista, che mantengono intatta l'anima toscana dell'immobile.

L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione e da una caldaia a legna, che portano l'immobile in classe energetica B.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione principale, una residenza di charme o una struttura ricettiva esclusiva, in uno dei luoghi più amati d'Italia.

Le linee autobus più vicine sono VIA SARZANESE P.TE DI BAINO (40 m), VIA SARZANESE CIV.47 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è GIOVANNI PASCOLI (130 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MASSAROSA A.MANZONI (300 m) e PIANO DI CONCA G.GIUSTI (350 m).
I servizi sanitari più vicini sono {DR.BONAMICIO LISABETTA} (330 m) e PRESIDIO DISTRETTUALE MASSAROSA (490 m).

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## Source and attribution

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