# 3 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Lido di Ostia Ponente, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T03:58:54.086Z
- **Last updated:** 2026-11-13T19:59:30.962Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

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Appartamento in Vendita a Ostia - Via delle Baleari
Scopri questa splendida opportunità abitativa nel cuore di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere in una zona commerciale vivace e ben servita. Questo accogliente appartamento di 104 m² commerciali (102 m² calpestabili) si trova al 3º piano di una palazzina dotata di ascensore, garantendo praticità e accessibilità.
L'immobile, costruito nel 1967 e in buono stato di conservazione, per esigenze di famiglia il salone è stato diviso e pertanto ad oggi dalla divisione ne esce con una distribuzione intelligente con ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile con accesso diretto al balcone di servizio verandato (con domanda di condono in corso), e un ampio servizio con vasca e box doccia. Presente anche un pratico ripostiglio con armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La possibilità di ricavare un secondo bagno rende l'immobile ancora più versatile per le tue esigenze. Qualora non interessi la 3° camera basterà semplicemente togliere la parete e potrete godere di un ampio salone.
Altro balcone perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in legno, sia interni che esterni, conferiscono calore e eleganza agli ambienti. L'orientamento Nord-Est garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata.
Gli impianti sono stati completamente rigenerati: l'impianto elettrico e idrico sono stati rifatti circa 10 anni fa, assicurando affidabilità e sicurezza. Il riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori ti permette di controllare i consumi, mentre l'aria condizionata presente garantisce comfort in ogni stagione.
L'immobile è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con accesso adattato e spazi funzionali. Opzione interessante: è possibile acquistare separatamente un box di 23 m² a Euro 49.000, ideale per parcheggiare comodamente il tuo veicolo.
Perfetto per chi ricerca una soluzione abitativa in una posizione centrale, vicina ai se

## Source and attribution

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