# Appartamento - Tavagnacco

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Branco / Branc, UD, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T01:21:52.222Z
- **Last updated:** 2026-11-10T11:53:23.745Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: BA1804
Classe energetica: D - EPglnr: 193.00 kWh/m²
A Branco di Tavagnacco, in una zona tranquilla e lontana dal caos, proponiamo una soluzione dalle dimensioni contenute ma con spazi accessori che fanno davvero la differenza.
Un mini appartamento con ambienti ben distribuiti, un grande terrazzo coperto da vivere in più momenti della giornata e un piano seminterrato che offre tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio la casa.
L'abitazione principale si sviluppa al piano terra, dove troviamo una zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, pensata per riunire in un unico ambiente le diverse attività quotidiane.
La cucina su misura permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, mentre il soggiorno offre un angolo confortevole in cui rilassarsi.
Completano il piano un pratico ripostiglio, il bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale.
Proprio dalla camera si accede a uno dei punti di forza della proprietà: un ampio terrazzo coperto di circa 24 mq, uno spazio da arredare con tavolo e sedie per pranzi all'aperto, oppure con poltroncine e piante per creare un piacevole angolo dedicato al relax.
La copertura permette di sfruttarlo con maggiore flessibilità.
Una scala a chiocciola interna collega il piano terra al seminterrato, dove troviamo circa 57 mq suddivisi tra garage e due cantine.
Spazi preziosi per chi ha bisogno di un deposito per biciclette, attrezzature e oggetti stagionali, oppure desidera ricavare una zona dedicata ai propri hobby.
Una delle cantine dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di un bagno, un dettaglio interessante per chi cerca ulteriore funzionalità.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, termostufa a legna da 35 kW al piano seminterrato e climatizzatore caldo/freddo nel disimpegno del piano terra. Sono presenti anche cappotto interno da 5 cm e infissi in legno con vetrocamera, elementi che contribuiscono al comfort...

## Source and attribution

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