Immobile in asta di 298 m² a Bergamo

Locale commerciale in vendita, 298 m²

Bergamo, Borgo Santa Caterina

432.930 €

1.453 €/m²

Pubblicato 24 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4650477 - 14/01/2027 (133830440) - Negozio in asta a BERGAMO (BG) - Via SAN TOMASO 48-50 (CAP 24124) L'immobile in asta si trova nel comune di Bergamo, in Via San Tomaso n. 48-50, all'interno di un complesso costituito da due fabbricati accorpati a destinazione residenziale e commerciale. La costruzione, risalente ai primi anni del 1800 e già censita nella cartografia del Manzini del 1816, è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione tra il 2008 e il 2018. La zona è urbana centrale, parte del nucleo abitato di antica formazione del Borgo Pignolo, caratterizzata da un'elevata qualità edilizia diffusa e dalla presenza di attività terziarie e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto 1 comprende due negozi di categoria C/1, rispettivamente di 21,42 mq e 219,09 mq di superficie commerciale parametrica e ragguagliata, entrambi al piano terra. Il negozio più grande (Sub. 703) si estende sulla quasi totalità del piano terra dei due corpi edilizi e include una sala da pranzo, WC, due cortili (uno porticato), uno spazio eventi con bagno pertinenziale, disimpegni, anti-WC2, WC2, cucina e laboratorio frigo. Il negozio più piccolo (Sub. 710) è un unico vano destinato a dispensa, quasi completamente interrato. È presente anche un immobile di 13,02 mq catastalmente in corso di costruzione (F/3) al piano terra, ma di fatto ultimato e utilizzato come ufficio/reception. Completano il lotto quote millesimali di immobili ad uso comune (BCNC) distribuiti su piani terra, primo, secondo e terzo, e di un'area urbana (F/1) di 22,75 mq al piano primo (terra) adibita a giardino e parcheggio con 3 posti auto. Le altezze interne dei locali variano tra 2,43 mt e 3,16 mt. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione degli immobili sono ottime, ad eccezione del negozio più piccolo (Sub. 710) che presenta condizioni discrete. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di copertura a falde con struttura lignea coibentata e manto in coppi, solai misti

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