# Immobile in asta di 1765 m² a Tivoli

> Canonical listing: https://landomo.it/property/6d702966-cb32-40a7-b77a-39bc25d16d45

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 107,220 EUR
- **Location:** Villa Adriana, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 1765 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:52:00.772Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:39:52.040Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4574635 - 16/07/2026 (128932672) - Terreno edificabile in asta a Tivoli (RM) - Via del Pretorio snc (CAP 00019)

Il terreno edificabile in asta è situato nel Comune di Tivoli, nella località Villaggio Adriano, precisamente in Via del Pretorio snc. L'area è parte di un piano urbanistico attuativo, il Piano di Lottizzazione Villaggio Adriano, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.268 del 09/11/1981, che ne ha confermato la classificazione residenziale in sottozona C/5 (Villini residenziali). La zona è ben servita dalle utenze e opere di urbanizzazione primaria presenti sul fronte strada.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 1.765,00 mq ed è identificato in Catasto Terreni al foglio 82, particella 128. Il terreno è compreso nel Piano di Lottizzazione del Villaggio Adriano come lotto n°104. Presenta un forte dislivello rispetto al fronte strada, con un percorso sterrato non carrabile che permette l'accesso a piedi fino a circa 12/13 metri più in basso rispetto al marciapiede stradale.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato sul fronte strada da un basso muretto e paletti metallici di recinzione (senza rete metallica), mentre sui confini laterali sono presenti muri di sostegno in cemento armato e blocchi di tufo (verso le particelle 475 e 674). A valle, in corrispondenza della particella 371, è presente uno sbancamento e una fitta vegetazione. Sulla strada sono presenti tutte le utenze e le varie opere di urbanizzazione primaria.

Contesto e collegamenti
L'area è classificata dal P.R.G. Vigente in sottozona C/5 (Villini residenziali) e fa parte di un piano urbanistico attuativo. È sottoposta a vincolo paesaggistico per interesse archeologico (distante circa un chilometro in linea d'aria dall'Area Archeologica di Villa Adriana) e per la protezione di fiumi/corsi d'acqua. La zona è dichiarata sismica (2-B). Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/6d702966-cb32-40a7-b77a-39bc25d16d45
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.