Terreno in vendita, 1765 m²
Tivoli, Villa Adriana
107.220 €
61 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4574635 - 16/07/2026 (128932672) - Terreno edificabile in asta a Tivoli (RM) - Via del Pretorio snc (CAP 00019)
Il terreno edificabile in asta è situato nel Comune di Tivoli, nella località Villaggio Adriano, precisamente in Via del Pretorio snc. L'area è parte di un piano urbanistico attuativo, il Piano di Lottizzazione Villaggio Adriano, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.268 del 09/11/1981, che ne ha confermato la classificazione residenziale in sottozona C/5 (Villini residenziali). La zona è ben servita dalle utenze e opere di urbanizzazione primaria presenti sul fronte strada.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 1.765,00 mq ed è identificato in Catasto Terreni al foglio 82, particella 128. Il terreno è compreso nel Piano di Lottizzazione del Villaggio Adriano come lotto n°104. Presenta un forte dislivello rispetto al fronte strada, con un percorso sterrato non carrabile che permette l'accesso a piedi fino a circa 12/13 metri più in basso rispetto al marciapiede stradale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato sul fronte strada da un basso muretto e paletti metallici di recinzione (senza rete metallica), mentre sui confini laterali sono presenti muri di sostegno in cemento armato e blocchi di tufo (verso le particelle 475 e 674). A valle, in corrispondenza della particella 371, è presente uno sbancamento e una fitta vegetazione. Sulla strada sono presenti tutte le utenze e le varie opere di urbanizzazione primaria.
Contesto e collegamenti
L'area è classificata dal P.R.G. Vigente in sottozona C/5 (Villini residenziali) e fa parte di un piano urbanistico attuativo. È sottoposta a vincolo paesaggistico per interesse archeologico (distante circa un chilometro in linea d'aria dall'Area Archeologica di Villa Adriana) e per la protezione di fiumi/corsi d'acqua. La zona è dichiarata sismica (2-B). Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno1 765 m²
Prezzo al m²61 €/m²
ComuneTivoli
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Rata mensile stimata
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Anticipo20 % · 21.444 €
21.444 €85.776 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare131.601 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026