Locale commerciale in vendita, 6800 m²
Vignate, Zona Industriale Vignate, Cascina Cusana
1.648.615 €
242 €/m²
Pubblicato 16 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
***.*******.** MI0937 - Asta Immobiliare Tribunale di Milano Fabbricato produttivo con uffici Via Giuseppe Di Vittorio 20, Vignate 6.035 mq area produttiva + uffici, foresteria, torre prova ascensori e area pertinenziale Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Descrizione metrature e composizione Fabbricato produttivo con uffici, foresteria/residenza custode, torretta prova impianti ascensore e area pertinenziale, ubicato in Vignate (MI), Via Giuseppe Di Vittorio 20. Area produttiva al piano terra: 6.035 mq. Corpo uffici al piano primo: 560 mq. Torre prova ascensori: 56 mq; la perizia indica un'altezza complessiva di 23,20 m, oltre a interrato di 1,90 m. Appartamento/foresteria sub. 2: 114 mq secondo le consistenze utilizzate in stima; nell'identificazione catastale dell'avviso è indicata una superficie di 103 mq, categoria A/3, 4,5 vani. - Superficie cortilizia: 6.218 mq. Superficie fondiaria complessiva: 12.253 mq. Distribuzione principale su piano terra e piano primo. Fg. 2, mapp. 249, sub. 701, categoria D/7, PT/P1, rendita catastale ? 40.900,00. Fg. 2, mapp. 249, sub. 702, categoria D/7, PT/P1, rendita catastale ? 216,00. Fg. 2, mapp. 249, sub. 2, categoria A/3, classe 3, 4,5 vani, piano primo, rendita catastale ? 232,41. Fg. 2, mapp. 1127, categoria F/7, piano terra, con diritto di superficie a terzi con scadenza 2050. La perizia indica centrali termiche alimentate a gas naturale, riscaldamento e raffrescamento degli uffici mediante ventilconvettori e impianto antincendio con rete ad anello e idranti. Zona semiperiferica a nord di Vignate, a prevalente destinazione industriale. Cosa abbiamo verificato Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e lavori straordinari Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo base Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Numeri chiave VoceDato Lotto2 Prezzo base? 1.648.615,04 Offerta minima ammissibile? 1.648.615,04 Cauzione10% del prezzo offerto Cauzione sul prezzo minimo? 164.861,50 Rilancio minimo? 25.000,00 Data asta29/09/2026 Orario asta15:0017:00 Termine deposito offerta28/09/2026 ore 13:00 L'avviso esclude espressamente la possibilità di presentare offerta al 75% del prezzo base; pertanto l'offerta non può essere inferiore a ? 1.648.615,04. Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile6800 m²
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Rata mensile stimata
6.745 €/mese
Anticipo20 % · 329.723 €
329.723 €1.318.892 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare2.023.499 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026