# Rustico / Casale di 534 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,900 EUR
- **Location:** Perugia, PG, Umbria, IT
- **Floor area:** 534 m²
- **Published:** 2026-06-05T19:30:24.963Z
- **Last updated:** 2026-08-21T04:48:57.629Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:1157 (125431657) - Nella caratteristica frazione di Montepetriolo, una piccola perla di 300 anime arroccata su una ripida collina nel Comune di Perugia, disponiamo in vendita di un rustico/casale indipendente con la possibilità di avere ulteriori due annessi, adagiato sul versante sud e con vista, ad est, su Perugia e Assisi. L'immobile dista dal centro del paese circa 400 metri, garantendo un'ottima privacy senza tuttavia risultare isolato. A poca distanza troviamo il rinnovato Borgo dei Conti Resort. Si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ampi locali adibiti ad uso magazzino, frantoio, deposito, stalla, rimessa con annesso bagno, che possono facilmente essere convertiti ad uso abitativo in tutto o in parte. Al piano primo abbiamo un grande appartamento dotato di tre camere, un bagno finestrato, soggiorno, cucina, tinello e un panoramico terrazzo sulla vallata, oltre ad un altro locale ad uso magazzino. Il piano secondo, da cui si accede da quest'ultimo vano, è caratterizzato da un'ampia soffitta abitabile che si può prestare a svariati usi a seconda delle necessità. Al piano ammezzato troviamo una seconda unità abitativa composta da cucina, soggiorno, camera, disimpegno e bagno finestrato. Completano la proprietà due annessi, regolarmente accatastati e in buone condizioni, e un terreno agricolo senza gradoni, di circa 12.000 mq con circa 90 piante d'ulivo in produzione, il tutto da acquistare - eventualmente - a parte. L'immobile è servito da gas metano, linea telefonica/internet e acqua. La proprietà rappresenta un unicum per chi volesse un rifugio lontano dal caos cittadino, ma al contempo non isolato e con la possibilità di avviare una piccola produzione di olio. Si presta ad essere un'ideale seconda casa di campagna, come anche un interessante investimento ai fini turistici, o anche la prima abitazione per gli amanti della vita nella natura. Vi è la possibilità di realizzare una piscina ed efficientare energetic

## Source and attribution

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