Locale commerciale in vendita, 948 m²
San Felice del Benaco, Cisano
680.000 €
717 €/m²
Pubblicato 28 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Capannone in vendita a reddito sito in Via Santigaro nella zona artigianale di San Felice del Benaco
Superficie: la superficie complessiva è di 948 mq così suddivisa:
-capannone di circa 792 mq (44,84 x 17,67)
-area di 78 mq comprensiva di:
magazzino
blocco uffici
doppio servizio igienico uomo/donna
-appartamento sito al piano primo di 78 mq
-presente cabina elettrica di proprietà di 200 kW
Altezza interna: 5,97 m
Caratteristiche:
-doppio accesso carraio
-mensole per carroponte
-blindo sbarra
-aria compressa
-presente parzialmente eternit
Impianti: presente impianto di riscaldamento tramite Robur
Appartamento locato ad € 4.920,00/anno
Capannone locato ad € 30.000,00/anno con contratto in essere fino a fine 2031.
Resa totale: circa € 35.000,00/anno
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.Mostra di più
Cosa è incluso
Parcheggio
Dati principali
Dati principali
Superficie utile948 m²
StatoBuono stato
ComuneSan Felice del Benaco
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
2.782 €/mese
Anticipo20 % · 136.000 €
136.000 €544.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare834.627 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026