# Appartamento di 85 m² con 3 locali e box auto dopp

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Le Muratelle, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:39:59.808Z
- **Last updated:** 2026-10-16T06:49:08.038Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:ZITIR210-32 (131993654) - C'è un dettaglio che si nota nei primi cinque secondi, appena entri: le finestre non guardano il muro del palazzo di fronte. L'affaccio è libero. In una zona come Collefiorito, dove spesso i condomini si guardano da vicino, non è un dettaglio da poco. Questo trilocale al secondo piano, con ascensore, si apre su quello spazio libero da ogni stanza della casa.

INTERNO:

Secondo piano, servito da ascensore. Dentro trovi un salone comodo, un disimpegno che tiene in ordine gli spazi, un ripostiglio (raro, e utile ogni giorno), la cucina abitabile dove si mangia ancora seduti senza stare in salotto, un bagno finestrato, la camera padronale e una seconda camera. Poi un terrazzo e un balcone, due modi diversi di vivere fuori casa. Tutto è in ottimo stato manutentivo, con condizionatori già installati e finestre in PVC a doppio vetro. Ci si trasferisce e basta, senza pensare a preventivi o lavori da fare.

ESTERNO:

La palazzina è rifinita in tinta, uno di quei condomini di Collefiorito dove tra vicini ci si conosce ancora.

POSIZIONE:

Collefiorito è la parte di Guidonia Montecelio che ha scelto di restare tranquilla: strade residenziali, scuole, negozi e farmacie a portata di passo, e la Tiburtina a pochi minuti per chi lavora verso Roma o Tivoli. Il casello autostradale è vicino, la stazione di Guidonia con i treni per Roma Tiburtina pure. Tutto raggiungibile, ma senza il traffico che si attacca addosso ogni sera.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO

1) Sali due piani senza fare un gradino. L'ascensore c'è, e la spesa, il passeggino, i pacchi grandi diventano un problema in meno ogni giorno.

2) Apri la finestra e vedi cielo, non il salotto del vicino di fronte. L'affaccio libero qui cambia le giornate: più luce, più silenzio, più respiro.

3) Due spazi esterni, non uno solo. Terrazzo e balcone, per il caffè del mattino e per le cene d'estate.

4) Sotto, una cantina tutta tua. E se ti serve anche un box a

## Source and attribution

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