# Immobile in asta di 42576 m² a Gela

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 73,560 EUR
- **Location:** Caltanissetta, CL, Sicilia, IT
- **Floor area:** 42576 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:44:18.501Z
- **Last updated:** 2026-10-09T21:50:22.169Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4625458 - 13/11/2026 (132287684) - Terreno agricolo in asta a Gela (CL) - Contrada Mignechi (CAP 93'12)

L'azienda agricola in asta si trova in Contrada Mignechi, nel territorio del Comune di Gela (CL), a circa 15 km dal centro abitato. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e presenta diversi vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa la vicinanza al Lago Biviere e la ricaduta in aree SIC e ZPS. Le previsioni urbanistiche attuali la classificano come zona E (verde agricolo) con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale totale di circa 42.576 mq, suddivisa in sette particelle. Include terreni coltivati a vigneto e seminativo, con alcune aree adibite a serre per la produzione di pomodori. I terreni hanno giacitura pianeggiante o leggermente inclinata e consistenza sabbiosa.

Caratteristiche e dotazioni
L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo esistente sulla particella 244. I terreni sono irrigui e attualmente coltivati.

Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile dalla SS115 in direzione Vittoria, dalla Strada Provinciale n. 51 e n. 193 in direzione EST, e infine da una stradella poderale. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, trovandosi all'interno della 'Riserva Naturale - Lago Biviere' e di aree SIC e ZPS. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 310.000,00
Offerta minima: € 73.564,44
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 16:30

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Azienda agricola completa
* Terreni irrigui
* Vincoli paesaggistici e ambientali
* Pozzo per approvvigionamento idrico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studi

## Source and attribution

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