# Immobile in asta di 20454 m² a Russi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 40,490 EUR
- **Location:** Pezzolo, RA, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 20454 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:31:32.870Z
- **Last updated:** 2026-10-11T02:12:01.559Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4636926 - 17/11/2026 (132932436) - Terreno agricolo in asta a Russi (RA) - Via Chiesuola null (CAP 48026)

Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Russi, in località Pezzolo, con accesso diretto dalla Via Chiesuola. Si tratta di un'area prevalentemente agricola, caratterizzata dalla presenza di appezzamenti impiantati a vigneto e frutteto, in un contesto rurale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 20.454 mq, di cui una parte ad uso agricolo e una minore ad uso non agricolo (2.178 mq). È costituito da diverse particelle catastali, tra cui vigneto e frutteto, che contribuiscono alla diversificazione produttiva del fondo.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di un sistema di coltivazione irriguo, con attingimento dell'acqua da un pozzo esistente sul mappale 266. Gode di servitù di passaggio a favore di Enel e di passaggio pedonale, veicolare e per animali da e alla Via Chiesuola e Case del Vento. È presente anche una servitù di approvvigionamento idrico dal pozzo.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola, classificata come 'Zona E1: zone agricole normali' secondo il P.R.G.95 vigente e ricade nel Territorio extra Urbano secondo il P.U.G. adottato. L'accesso diretto dalla Via Chiesuola facilita i collegamenti. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Accesso diretto dalla Via Chiesuola
* Terreno irriguo con pozzo
* Destinazione agricola

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4

## Source and attribution

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