![Appartamento Merlara [ME13VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/9a/9aca574e-4a20-4111-898f-978677e57154?rule=fullscreen-1x-auto)
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Appartamento 5 locali in vendita, 532 m²
Via S. Giuseppe, Merlara
159.000 €
299 €/m²
Pubblicato 20 feb 2026
Informazioni sull'annuncio
In zona centrale a Merlara, a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita interessante proprietà a destinazione mista commerciale e residenziale, con una superficie coperta complessiva di 532 mq, inserita in un lotto di circa 1.800 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra trova spazio un negozio con ampia vetrina fronte strada, completo di bagno e collegato a un generoso magazzino: una soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o professionali che necessitano di visibilità e funzionalità. Il piano superiore ospita due unità abitative indipendenti. La prima abitazione è caratterizzata da un luminoso open space con cucina e zona living, due camere da letto, uno studio versatile e un bagno. La seconda unità, curata e accogliente, si compone di open space con cucina e soggiorno, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in ulteriore stanza. All'esterno, un ampio terrazzo offre uno spazio ideale per momenti di relax, mentre un garage indipendente e il terreno che circonda l'edificio completano la proprietà, garantendo la possibilità di realizzare un grande giardino o di valutare ulteriori sviluppi. Grazie alla posizione strategica e alla grande versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessante potenziale di rendimento. Cod.Rif. ME13 A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Montagnana in Via Matteotti, 38 al numero ###phonenumber###Mostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Dati principali
Superficie532 m²
Locali5
Camere da letto4
Bagni3
SottotipoStandard flat
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo
ComuneMerlara