# Porzione di casa - Varese

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Valle Olona, La Folla, VA, Lombardia, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-24T00:23:32.508Z
- **Last updated:** 2026-08-31T01:27:52.898Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 21761003-3636
Classe energetica: F - EPglnr: 935.65 kWh/m²
VARESE IN VENDITA: TRILOCALE + TRILOCALE + NEGOZIO + CANTINE

A Varese, zona Valle Olona e più precisamente in via Merano n. 7, proponiamo in vendita una porzione immobiliare estremamente interessante e versatile, composta da più unità:
- un appartamento trilocale al piano primo (abitato dagli attuali proprietari)
- un appartamento trilocale al piano terra (in locazione)
- un negozio al piano terra
- due cantine al piano terra (pertinenziali ai due appartamenti)

La soluzione si presta a molteplici utilizzi ed è ideale anche come investimento!!

La posizione è il vero punto di forza di questo immobile: la Via Merano si trova in una zona comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro di Varese e con rapido accesso alla rete autostradale. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, palestre, il centro commerciale Iper Belforte, la Posta, banche e tutti i principali servizi cittadini (pizzeria, bar, edicola, farmacia) rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una casa funzionale con grandi spazi, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in unarea in fase di riqualificazione urbana, valorizzata anche dagli interventi recenti presso le vicine Scuole Manfredini.

Al piano terra, con affaccio diretto su strada, troviamo un negozio con vetrina attualmente adibito a lavanderia. Lambiente si compone di due locali più servizio e gode di visibilità, risultando adatto per attività commerciali o studi professionali.

Sempre al piano terra, allinterno della corte, è presente un appartamento trilocale attualmente locato. Lingresso è dotato di porta blindata e labitazione si sviluppa con un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno con doccia. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente a unarea esterna privata, utilizzabile come cortile, giardino e posto auto. I serramenti sono in legno...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/6bae3354-c134-4db4-ac66-f0a2ad2243ec
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