# Terreno commerciale edificabile

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Villaggio Mandorli, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 400 m²
- **Published:** 2026-09-11T15:52:22.259Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:07:57.967Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Center immobiliare propone in vendita a Villasimius un terreno edificabile in una delle aree residenziali più apprezzate e dinamiche di Villasimius.
Situato in via Parigi, immerso nella splendida zona verde, circondato di bellissime ville indipendenti e a due passi dalla via principale.
La posizione, particolarmente favorevole, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e un contesto urbano in forte espansione.
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1400 mq e ricadone, ai sensi dei vigenti strumenti urbanistici del Comune di Villasimius, in Zona C subzona C2 , con destinazione a uso di tipo commerciale/ricettivo.
La volumetria edificabile è pari a 2.4875 mc, con rapporto di copertura 0.41458 mq/mq.

Il terreno dispone inoltre di un ampio accesso frontale su via Parigi, un vantaggio importante in fase di progettazione e gestione logistica del cantiere.

Dal punto di vista edificatorio, il terreno consente la realizzazione di un grande residence o albergo, adatto a un progetto ricettivo di alto livello e di ampie dimensioni.
Si presta quindi sia a investitori e imprese edili in cerca di un'opportunità concreta e redditizia, sia a privati interessati a sviluppare un progetto su misura in una delle zone con maggiore domanda turistica del comune.
Caratteristiche principali:
o Superficie del lotto: 1400 mq
o Volumetria edificabile: 2.4875 mc
o Indice di copertura: 0.41458 mq

Tutta la documentazione urbanistica e tecnica è disponibile in agenzia, inclusi il certificato di destinazione urbanistica (CDU), la mappa di lottizzazione e ulteriori documenti utili per una corretta valutazione progettuale.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : 
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/6b7aedbb-1470-4f3b-8b58-972859f1a804
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