# Appartamento di 177 m² con 4 locali e box auto a R

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Della Vittoria, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 177 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-15T10:09:09.335Z
- **Last updated:** 2026-10-22T03:10:51.083Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:RC-404 (133547150) - ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO E FINITURE DI PREGIO

Nel prestigioso e residenziale quartiere Cortina d'Ampezzo, in un contesto esclusivo immerso nel verde e nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale dell'Insugherata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione, situato nella tranquilla Via Roccaraso, angolo Viale Cortina d'Ampezzo. La proprietà si trova al secondo piano di un'elegante palazzina di quattro livelli, servita da ascensore e circondata da un curato giardino condominiale. L'immobile si distingue per le finiture di alto livello, gli ambienti luminosi e l'eccellente distribuzione degli spazi, progettati per garantire il massimo comfort abitativo.
La zona giorno si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una zona pranzo e un bagno di cortesia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una suite padronale con bagno privato e spogliatoio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzo e un ulteriore bagno. Particolare valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, costituiti da un terrazzo vivibile, due balconi a loggia abitabili e una serra bioclimatica, che conferiscono alla residenza grande luminosità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. L'appartamento sarà realizzato con materiali e finiture di pregio, tra cui pavimentazioni in parquet e ceramica e bagni dotati di idromassaggio. Le soluzioni impiantistiche di ultima generazione comprendono riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione canalizzata, sistema parzialmente domotico e impianto completamente elettrico, supportato da tecnologia fotovoltaica. Completano le dotazioni il portoncino blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: un contesto residenziale riservato e silenzioso, immerso nel verde ma al tempo stesso vicino ai principali servizi, tra cui scuole, farmacie,

## Source and attribution

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