# Casa con possibile realizzo di due Appartamenti

> Canonical listing: https://landomo.it/property/6a88cc96-0242-4b53-81d0-0bdfe10765fe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 38,000 EUR
- **Location:** Tonaera, Aristanis/Oristano, OR, Sardegna, IT
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:59:10.156Z
- **Last updated:** 2026-10-15T10:28:36.220Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Disponibile
Casa in centro storico con possibile realizzo di due appartamenti separati, ingresso indipendente, garage e ampia cantina. Si trova in Via Bonaria vicino al Comune di Santu Lussurgiu situata in una strada asfaltata di adeguata larghezza. E' composta da:
1) Ingresso indipendente con ampia cantina e garage al piano terra. Salendo la scala si accede al secondo piano dove si trovano:
2) Appartamento al secondo piano di circa 85 mq che si sviluppa su un unico livello con 2 camere da letto, soggiorno, lavanderia e bagno recentemente ristrutturato; al terzo piano c'è un terrazzino panoramico e due sottotetti (uso sgombero).
3) Nella parte retrostante della casa c'è un altro appartamento di circa 60 mq, con possibilità di sfruttare una mansarda sita al terzo piano di circa 50 mq che ha una altezza media di 2,30 mt. Questo spazio consentirebbe di realizzare un altro ambiente indipendente con annessa camera da letto e balcone panoramico.
La casa ha un potenziale di personalizzazione degli spazi grazie alla sua generosa metratura. Necessita solo di interventi di ristrutturazione interni, intonaci, infissi e impianto elettrico.
Il tetto (in legno) è stato recentemente ristrutturato (vedi foto). Si ricordano gli incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie e il contributo comunale a fondo perduto riservato a chi acquista una abitazione nel paese e ne richiede la residenza.
Si precisa che l'immobile è diviso orizzontalmente con un altro proprietario. Al primo piano ci sono due piccoli appartamenti con ingresso indipendente dal piccolo cortiletto adiacente l'immobile e quindi Nessuna spesa condominiale vista l'indipendenza totale degli ingressi.
Prezzo contenuto, vero affare se si cercano soluzioni abitative con poche scale, ideale per giovani coppie, famiglie o come seconda unità abitativa in un paese montano.
Rispondere a DOR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/6a88cc96-0242-4b53-81d0-0bdfe10765fe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.