Appartamento – Riano, Cappuccini di Riano

Appartamento 1 locali in vendita, 112 m²

Riano, Cappuccini di Riano

2 Bagni

47.460 €

424 €/m²

Pubblicato 15 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4645566 - 18/01/2027 (133548974) - Appartamento in asta a Riano (RM) - Via Monte di Mezzo 3/a (CAP 00060) L'immobile in asta è un appartamento situato a Riano (RM), in Via Monte di Mezzo 3/a, al piano seminterrato (S1) di una palazzina di tre piani. L'area in cui ricade il compendio pignorato è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edificazione sia estensiva che di media densità, tipica delle zone di prima espansione del comune di Riano. L'andamento collinare del tessuto urbano garantisce agli immobili una buona esposizione e panoramicità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 112,50 mq, di cui 67,50 mq per l'abitazione principale (4 vani) e 45,00 mq per l'ex autorimessa. Quest'ultima è stata materialmente integrata e trasformata in vani residenziali e una cantina, divenendo parte integrante e indistinguibile dalla superficie dell'appartamento, formando un unico corpo abitativo. L'accesso avviene tramite una rampa carrabile e un vano scala comune situato al medesimo livello seminterrato. Lo stato manutentivo è carente e mediocre, con presenza diffusa di umidità e punti di condensa. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'immobile è garantito mediante la costituzione di una servitù coattiva di passaggio, il cui costo è stato detratto dal valore di stima del bene. L'immobile non è configurato come condominio formale. Contesto e collegamenti La viabilità secondaria di Via Monte di Mezzo si collega agevolmente con la viabilità principale del territorio comunale e con la Via Flaminia, garantendo il collegamento verso Roma e i centri limitrofi. Il centro urbano di Riano e i principali nodi di scambio, come la stazione ferroviaria della linea Roma - Civita Castellana - Viterbo, risultano raggiungibili in pochi minuti di percorrenza veicolare. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 47.466,00 Rilancio minimo: €

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