Appartamento 1 locali in vendita, 45 m²

Terni, Città Giardino

1 BagniPiano 2

35.020 €

778 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4590913 - 29/09/2026 (129951492) - Appartamento in asta a Terni (TR) - Via Carlo Guglielmi 13 (CAP 05100) L'appartamento è ubicato in zona centrale a Terni, in Via Carlo Guglielmi 13, in un'area residenziale ben servita. L'edificio, costruito agli inizi degli anni '70, si sviluppa su 9 piani, di cui 7 fuori terra e 2 interrati, e presenta una manutenzione ordinaria in relazione alla sua vetustà. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 45,75 mq ed è posta al piano secondo, con un'altezza interna di 3,00 m. La composizione interna include un ingresso e un corridoio che conducono alla cucina, a un piccolo ripostiglio, al soggiorno, a una camera da letto e a un bagno. Completa la proprietà un piccolo terrazzo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono mediocri e risalgono all'epoca di costruzione del fabbricato. Gli infissi esterni sono in legno e la pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di grès. Gli impianti (elettrico, gas, idrico, termico) sono sottotraccia e con alimentazione a metano per il riscaldamento, i diffusori sono in termosifoni in alluminio. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale e residenziale di Terni, con traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata con fermate autobus a 50 m, stazione ferroviaria a 1,5 km e superstrada a 2 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.900,00 Offerta minima: € 35.025,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 11:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Presenza di terrazzo * Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-ast

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