# Rustico in vendita con giardino a Modena in via jacopo da porto sud 232 - cognento

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Cognento, San Faustino- Madonnina- Quattro Ville, vendita, IT
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-07-25T19:55:11.245Z
- **Last updated:** 2026-08-11T21:11:58.960Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Cognento (MO) Villa indipendente con 2.000 mq di giardino, ideale da personalizzare In una delle zone più ricercate di Cognento proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e tranquillo. L'abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile separata, una camera da letto, bagno, lavanderia e il vano scala che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da un ampio disimpegno, quattro camere da letto, un secondo bagno e l'accesso ad un piacevole terrazzo. All'esterno, il grande giardino rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio ideale per creare una piscina, un'area relax, un giardino curato o semplicemente vivere momenti all'aria aperta con tutta la famiglia. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e trasformarlo in una residenza esclusiva, moderna e perfettamente in linea con le proprie esigenze. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Cognento è da sempre una delle località più apprezzate alle porte di Modena, grazie alla tranquillità del contesto residenziale, alla presenza di servizi e agli ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza, di ampi spazi e della possibilità di realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più richieste di Modena.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/69a7ef03-da16-4762-b732-2cbe2ac24b32
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