# ROIANO, Pronto da vivere con terrazza

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Barriera Nuova, Città Nuova-Barriera Nuova-San Vito-Città Vecchia, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T09:48:42.966Z
- **Last updated:** 2026-09-11T18:28:43.737Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A due passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita un'introvabile soluzione abitativa, situata in zona super servita, al 2° piano di una piccola palazzina dotata di ascensore.

L'immobile si presenta ristrutturato e molto ben distribuito. Internamente si compone di tre vani: zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed una terrazza affacciata su una zona tranquilla e verde.

La soluzione gode di doppia esposizione e si distingue per le sue rifiniture esclusive, oltre che per ambienti funzionali ed accoglienti.

Tra i dettagli presenti troviamo anche un caminetto elettrico con funzione anche di ionizzazione, elemento che valorizza ulteriormente la zona giorno.

L'appartamento viene venduto ammobiliato, comprensivo di cucina e armadi a muro, risultando ideale per chi desidera un immobile già finito e pronto da vivere.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.

Altezze interne 3 metri.

Completa l'interesse della proposta la possibilità di affitto di rimessa auto e moto in garage, di circa 30 mq, con altezza 3,50, utilizzabile anche come deposito.

APE classe energetica E EPgl,nren 91,58

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/69a58029-5966-4ff2-b82c-31c85434f720
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